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(建議：住宅用實用面積，非住宅用建築面積)
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【星島日報報道】疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。消息指，旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬獲零售商長租兩年，呎租約122元，較上一手長租急挫約67%，最新租金更平過當平「沙士」；據業內人士指出，隨疫情放緩，零售商紛趁勢以長租搶佔核心區一綫地段，惟現今吉鋪數量高踞不下，料鋪位租金持續受壓。 據市場消息指出，旺角西洋菜南街136號地鋪，建築面積約900方呎，新以11萬租出，租約為期兩年，平均呎租約122元。據地產代理指出，上址於2015年起由韓國化妝品牌以約34萬租用，當時呎租高達377元，惟於2017年中租約屆滿撤出，該鋪及後交吉達4年之久，直至去年底獲時裝店短租至今，故最新租金較上一手長租急挫約67%。 據大型代理行資料顯示，上述鋪位早於2003年至2006年期間，由甜品店以約14.3萬租用，故最新租金較當年「沙士」時期更低逾兩成，反映現今核心區鋪市疲弱不堪。該鋪位位處鄰近西洋菜南街及亞皆老街交界，毗鄰旺角港鐵站出入口，為旺角區內最核心地段之一。 據業內人士指出，隨疫情放緩帶動，連鎖零售商紛趁勢搶租核心區一綫地段，現時市場租金已「見底」，故租戶傾向以長約鎖定租金，由於吉鋪數量仍處高水平，短期內整體鋪租升幅輕微。 更多第5波疫情資訊，請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ
【星島日報報道】疫情放緩，投資老手亦趁勢沽貨。由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街地鋪以約1350萬易手，呎價約9433元，原業主持貨十年帳面獲利約670萬；羅守輝於最近兩個月連沽三鋪位，套現約4160萬。 據地產代理指出，由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街45號地鋪連入則閣，鋪位建築面積1431方呎，另設閣樓建築面積510方呎，以1350萬售出，呎價約9433元(不計閣樓)，原業主於2012年4月以680萬買入，持貨10年帳面獲利約670萬，物業期間升值約0.98倍。該鋪由車房以約3.5萬租用，料買家享租金回報約3.1厘。 兩個月內連沽三鋪 事實上，自疫情於上月放緩後，羅守輝頻頻沽貨，資料顯示，羅氏於本月以2160萬售出深水埗白楊街恆成大樓地鋪連入則閣，建築面積約1371方呎，以約2160萬成交，呎價15755元，持貨約3年帳面獲利約360萬，升幅約20%。 此外，他於上月亦以650萬售出葵涌青山公路539號昌宏大廈地下雙號鋪，建築面積450方呎，呎價約1.44萬，原業主於2017年1月以500萬買入，持貨5年帳面獲利約150萬。 據代理指，上述鋪位現時由寵物店以約1.8萬承租，料回報約3.32厘。 更多第5波疫情資訊，請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ
【星島日報報道】疫情放緩後，食肆以至零售消費旺場，惟珠寶及名表業未見起色，太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明接受本報訪問時表示，過去兩年多以來，在「零」遊客情況下，整個自由行板塊消失，加上近年內地着重內銷，顧客消費模式改變，即使通關後遊客重臨，昔日「超級旺市」不再， 奢侈品消費黃金期一去不返。 由一四年自由行褪色至今，核心區鋪租足足暴跌逾八成，鄧鉅明表示，對生意人來說，鋪租大跌，並非意味成本大減，而是一件很痛苦的事。「營運者從不介意租金上升，那代表好生意，最痛苦的反而是租金跌，你不可能捉摸到，下跌時，剛好租約到期，你要捱貴租，捱時非常痛苦。」 他續說，兩年前封關時，生意「突然沒有了」，旗下十多家分店租約未滿，被逼交貴租，捱至今年中才全部完約，得以要求業主大幅減租五至八成，或索性撤走，從而鬆一口氣。此期間，日子漫長難過。「當租金急跌時，不要拍手掌，只是證明生存唔到！」 對於未來前景，他聲言不看好，近期股市波動，加息周期來臨，再加上內地疫情爆發，「未來一年沒有好消息可言，一切計畫有待疫情過去才能開展，事實上，過去兩年來，九成多生意人都在虧本。」 鄧鉅明經歷市況興衰，十八年來，旗下生意攀至巔峰，再直墜深谷。「生意額由二○○三年起步，直至二○一四年，升幅八至十倍，期間，鋪租升五至七倍，很正常，現在自由行沒有了，大家心中有數，跌幅多少﹖特別旅遊為中心的地點，尖沙嘴、銅鑼灣及部分旺角，跌幅特別大。」 更多第5波疫情資訊，請到以下專頁瀏覽 (https://bit.ly/3JqiBzz) 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ
【星島日報報道】西半山豪宅太子樓，鄰近半人行自動電梯，出入方便。是次介紹該盤少有放盤，實用面積 584方呎，1房1廁間隔，全屋已斥資翻新，有開放式廚房，放盤優勢是連私人天台，是招待朋友或獨自放鬆的最佳位置，現時叫價1398萬元，實用呎價23938元。 更多第5波疫情資訊，請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ 天台空間廣闊，已設有洗手盤及餐桌、太陽傘。 主人房空間寬敞，放下雙人牀後仍有充足活動空間。 開放式廚房已備有多組煮食設備及櫥櫃，保養簇新。
【星島日報報道】大埔比華利山別墅，沿山吐露港而建，環境寧靜。以下為大家介紹位於翠樺道的一座 5房2套洋房，實用面積2475方呎，裝潢華麗，附1437方呎花園連天台，賣點是洋房每一層樓面也可享有海景。 更多第5波疫情資訊，請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ 洋房每一層樓面也可享有海景。 主人房空間偌大，擺放了小型沙發。
【星島日報報道】九龍塘豪宅龍苑，位處小學41校網，市場少有盤源。今日介紹該屋苑一個大單位放盤，實用面積2152方呎，屬4房3套設計，另設工人套房，巨型大廳可擺放大形家具，甚有氣派，全屋裝潢用料講究，現時連2個車位一併放售，叫價7500萬。 更多第5波疫情資訊，請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ 景觀方面，從露台外看，為嘉林邊道一帶街景。 主人套房空間寬敞，中央擺放特大睡房。 廚房備有名牌廚櫃及家電，入廚空間充裕。
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本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。
本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。
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