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(建議：住宅用實用面積，非住宅用建築面積)
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【星島日報報道】會德豐地產發展將軍澳日出康城7期MONTARA，昨首度對外開放住戶會所（見圖），主要分動靜兩部分，分別設於MONTARA及GRAND MONTARA大樓基座。會德豐地產常務董事黃光耀指，未來會所將定期舉辦專業課程，讓住戶充分利用各項設施。 會德豐地產總經理（市務）陳惠慈說，對於喜好運動的住戶，項目提供逾5200方呎24小時健身室，內設包括飛輪健身車在內，超過50套器具。另有長達50米室外泳池，旁邊設有池畔雅座。另外，備有逾4萬方呎園林空間，引入自然氣息。 該公司總經理（業務拓展）楊偉銘指，為迎合不同年齡的住戶，會所內亦設逾7400方呎兒童天地，亦備有3個宴會廳、閱讀坊及音樂坊等，滿足住戶較靜態的興趣，或提供宴請親朋的機會。
【星島日報報道】九龍市區細單位交通方便，錄內地學生租賃成交。港置區域董事胡耀才表示，九龍城AVA 55（見圖）中層C室，256方呎，1房間隔，座向東南，外望啟德發展區。業主以每月1.4萬放租約1個月後、吸引外區客洽詢，減價200元，以1.38萬元租出，呎租53.9元。 據悉，新租客為內地女學生，現就讀浸會大學，本身租住酒店，因想改善居住環境而遷居，心儀該單位位處高層，外望開揚景，故睇樓兩次即決定自己一人承租，並由家人代繳租金。 資料顯示，業主於2016年12月以535.4萬購入單位。代理指，區內本身鮮少內地學生租樓，對上一次接觸內地學生租客已追溯至去年年初。
【星島日報報道】屯門區設施發展成熟，尤其良景邨（見圖）因仍有不少200萬以下放盤，吸引上車客入市。祥益高級分行經理黃文樂表示，新近錄得良景邨1座（良偉樓）中層1室成交，381方呎，日前獲一名區外「白居二」垂青，主要鍾情該區配套完善，且樓價較低，供樓負擔較輕，遂以175萬未補地價購入自住，呎價4593元，屬市價。原業主於2001年以11.3萬未補地價購入，持貨20年，帳面獲利163.7萬，升值14.5倍。
【星島日報報道】元朗半新盤獲上車客追捧，有SSD鬆綁投資者見租客遷出即時放盤。利嘉閣分區董事黃永全表示，元朗尚悅．嶺（見圖）1座中層E室，267方呎，採1房間隔，原業主開價530萬，放盤兩星期獲買家以508萬購入，呎價19026元。買家原本與家人居於九龍市區，現購入上車自用。 據悉，原業主為投資者，於2018年11月初以431萬購入放租，最近月租9500元，回報約2.2厘。原業主額外印花稅（SSD）於本月期滿，故於租客遷出數日後，即時交吉放盤，持貨3年帳面獲利77萬，物業升值18%。
【星島日報報道】中原副區域營業經理王勤學表示，元朗筍盤減少下，區內單位造價屢被推高，新近錄得YOHO MIDTOWN（見圖）第9座高層E室成交，538方呎，原業主叫價998萬放盤約2個月，減價12萬以986萬售出，創屋苑2房單位新高價，呎價18327元。 據悉，買家為同區分支家庭，原與家人同住YOHO TOWN，已睇樓近3個月，主要物色YOHO系列放盤，最終因鍾情該單位內櫳企理實用，加上景致開揚，遠眺后海灣，故議價後立即承接上車。原業主於2017年12月以790萬購入，沽出單位打算換樓，帳面獲利196萬，升值近25%。 王勤學指，YOHO Midtown現有150個放盤，入場費850萬；惟與成交單位同類質素放盤則只有5個，叫價最低1000萬。
【星島日報報道】今年快將過去，華懋明年亦有多個項目接連推出，當中最矚目為港鐵何文田站2期項目，華懋區慶麟稱，該盤為集團明年的重頭戲，將於今年底申請預售樓花同意書，可望於明年中獲批售樓紙，並隨即準備開售。 至於該盤提供800伙，以兩房及3房戶為主，並設有少量1房單位，由於屬鐵路沿線項目，料受市場追捧，該盤交通亦方便，可接駁屯馬線及觀塘線，此外，該盤不少單位擁海景，望維港及啟德一帶景致。 華懋於18年奪得項目，項目總樓面逾63.9萬方呎，據悉，其補地價金額逾74.86億，每呎補價約11709元。 而同系西半山大學閣，區氏指出，集團原先打算作長線收租，始終該地段的豪宅供應量稀少，但由於豪宅市況理想，加上項目接獲多宗查詢，目前推出第1座發售，早前已錄得成交，稍候會繼續推出單位應市。 而第2及3座則作收租用途，出租率逾90%，其中，標準單位呎租約60元，至於兩個頂層特色戶，最高呎租達100元，項目租客包括外國使館人員，以及海外企業派駐來港人士。 此外，系內薄扶林碧麗軒，目前正作內部改善工程，預期今年底至明年初可完成，其後會再作推售，項目提供21伙，備有16個面積約1500至2600方呎的複式戶，以及5幢面積約3000至5000方呎的洋房。 同系觀塘安峯，區氏再指，由於樓盤所在的安達臣道，屬於新發展區域，將會有新的道路網絡，將會在道路網完成後，屆時再作新一輪的推盤部署。他再指，集團旗下出租項目，亦會不定期作翻新工程，包括沙田好運中心商場、元朗好順福商場，此外，薄扶林域多利花園，屬出租物業，現時亦正作翻新。 ■何文田站2期涉800伙，將於明年推售。
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